Choisir une entreprise de construction clé sur porte est une étape cruciale pour la concrétisation réussie de votre projet immobilier. Pour faire le bon choix, il est essentiel de mener une recherche approfondie. Commencez par évaluer l’expérience et la réputation de l’entreprise. Consultez leurs réalisations passées, lisez les avis des clients et assurez-vous qu’ils possèdent une solide expérience dans la gestion de projets clés en main. Assurez-vous également que l’entreprise est licenciée et possède toutes les certifications nécessaires conformes aux réglementations locales.

Un facteur clé est la transparence : une entreprise de confiance devrait fournir un devis détaillé, spécifiant les coûts et les délais, ainsi qu’un contrat clair. Établissez une communication ouverte avec l’entreprise pour comprendre comment ils gèrent les changements de plan, les retards éventuels et les problèmes imprévus. Enfin, le choix d’une entreprise de construction clé en main se résume souvent à la compatibilité et à la confiance. Optez pour une entreprise avec laquelle vous vous sentez à l’aise et en mesure de collaborer efficacement tout au long du projet pour que votre vision devienne réalité sans tracas inutiles.

Un design personnalisé

L’un des principaux avantages de la construction d’une maison est que le projet sera conçu purement et exclusivement pour vos besoins. Dès les premières esquisses, vous pourrez participer au processus, en sachant toujours que quelqu’un interprète vos idées et tente de les façonner.

Vous n’aurez pas à vous soucier d’adapter des espaces ou des styles qui n’ont pas été pensés en fonction de votre réalité, comme c’est le cas d’une maison déjà construite.

Possibilité de construction par étapes

La construction de votre nouvelle maison est passionnante, surtout lorsque vous comprenez comment le processus fonctionne. Voici les étapes que nous réalisons pour construire votre maison :

L’équipe nivelle le terrain, place le coffrage en bois qui sert de modèle pour la fondation, et creuse les trous et les fossés. Les fondations, structures qui servent d’interface entre la maison et le terrain sur lequel elle repose, sont installées.

• Si la maison a un sous-sol, le trou est creusé, le coffrage pour les bases est placé et le béton pour les bases est coulé. Le coffrage pour les murs de fondation est placé et le béton pour les murs de fondation est coulé.
• Si la dalle de béton doit être installée au niveau du sol, les bases sont creusées, le coffrage est placé et le béton est coulé.
• La zone entre les bases est nivelée et les installations pour les services sont faites, par exemple, les espaces pour les tuyaux de drainage et les installations électriques, et la dalle de béton est coulée.

Ensuite, il faut un temps de prise ou de durcissement. Pendant cette période, il n’y aura pas d’activités sur le site de construction.

Une fois que le béton a pris, l’équipe:

• applique une membrane d’étanchéité sur les murs de fondation,
• installe les drains, les égouts et les arrivées d’eau,
• elle remplit le trou autour du mur de fondation avec la terre préalablement excavée.

Installation de la plomberie, de l’électricité et des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.

Une fois la structure ou l’ossature terminée, le bardage et la toiture peuvent être installés. Dans le même temps, les ouvriers qualifiés en plomberie et en électricité commencent à poser des tuyaux et des câbles à travers les murs intérieurs, les plafonds et les sols.

Des conduites de drainage et d’aération sont installées, ainsi que des conduites d’alimentation en eau pour chaque appareil. Les unités telles que les baignoires et les douches sont mises en place. Les conduits du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) sont installés. Les tuyaux de ventilation du système CVC sont installés par le toit, et l’isolation est placée sur les sols, les murs et les plafonds.

Après l’installation du toit, la maison est considérée comme fermée et donc hors risque d’intempéries. L’électricien installe les prises de courant, les lumières et les interrupteurs et fait passer les fils du panneau d’interrupteurs à chaque prise. Le câblage du téléphone, de la télévision et des systèmes musicaux est inclus dans cet emploi.

Notez que les conduits de CVC et de plomberie sont généralement installés avant le câblage, car il est plus facile de faire passer les fils autour des tuyaux et des conduits que l’inverse.

Les types d’isolation les plus courants utilisés dans les nouvelles maisons sont la fibre de verre, la cellulose et la mousse. Mais l’usage de la laine minérale, laine de roche ou laine de verre n’a pas été complètement abandonné.

La couverture isolante, qui se présente en sections ou en rouleaux, est typique des nouvelles constructions. Il en va de même pour l’isolation soufflée et en vrac, qui est composée de particules de fibre de verre, de cellulose ou de laine minérale.

Plafonnage et/ou plaques de plâtre

Vient ensuite le tour des plafonneurs de prendre possession des lieux afin de rendre les murs lisses et impeccables. Ils pourront comme cela recevoir les tapisseries ou peintures qua vous aurez choisis.

Finitions intérieures

Les portes intérieures, les plinthes, les cadres de portes, les cadres de fenêtres, les moulures, les balustres d’escalier et autres éléments décoratifs sont installés, ainsi que les armoires, les vanités et les cheminées. Les murs reçoivent la dernière couche de peinture et le papier peint est posé, si nécessaire.

Pose des revêtements de sol

Des carreaux de céramique ou du parquet sont posé par les carreleurs ou menuisiers.

Installation d’équipements sanitaires

Les éviers, les lavabos, les toilettes et les robinets sont installés.

Surface constructible

C’est la relation entre les mètres carrés de terrain sur une parcelle et les mètres carrés construits. Il s’agit donc du pourcentage maximum de terrain qu’un bâtiment peut occuper dans sa parcelle. Normalement, ces données ne sont pertinentes que pour les extensions de maisons individuelles lorsque vous souhaitez créer un nouveau volume de construction rattaché à l’existant.

Les reculs

Il s’agit de la distance minimale qu’une construction doit avoir par rapport aux limites (bords) de la parcelle. Habituellement, le recul du dernier étage du bâtiment est plus important que pour le reste des étages, de sorte que les greniers sont généralement plus en retrait par rapport à la ligne de façade.

Nombre d’étages et hauteur maximale

C’est la chose la plus facile à comprendre. La plupart des règlements d’urbanisme fixent la hauteur maximale (ou hauteur de corniche) qu’un bâtiment ou une maison peut avoir, ainsi que le nombre maximal d’étages, tant au-dessus qu’en dessous du niveau du sol (sous-sols). Si notre intention est de nous développer en créant un nouvel étage, nous devons être très attentifs à cette section.