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Construction d’un gros œuvre fermé pour votre maison

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Pour la construction de votre nouvelle maison, diverses options se présentent à vous. Vous pouvez choisir une maison clé en main ou séparer le chantier en deux étapes (gros œuvre et second œuvre). Si vous êtes intéressés par la solution du gros oeuvre fermé, cette page vous est destinée. Vous allez découvrir ce qu’est le gros œuvre fermé, le budget à prévoir pour de tels travaux et le processus à suivre pour sélectionner une entreprise partenaire.

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Qu’est-ce qu’un gros œuvre fermé

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Construire une maison peut se faire en deux phases : le gros œuvre et le second œuvre. Lorsque la société de construction ou l’entrepreneur propose une livraison d’une maison clé sur porte, ces étapes sont prises en compte. Cependant, de plus en plus de candidats bâtisseurs optent pour se faire livrer uniquement un gros oeuvre fermé et se chargent ensuite du second œuvre comportant tous les travaux intérieurs.

Dans le contexte de l’édification d’un logement, le gros œuvre permet de fermer la maison. Il regroupe de nombreuses prestations telles que les mises en place de la toiture, des menuiseries (fenêtres et portes) et des parements. Les travaux d’isolation par l’extérieur peuvent aussi y être inclus.

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Les travaux de gros œuvre désignent tout ce qui constitue le fait de mettre une maison à l’abri des intempéries. Il comprend donc les composantes qui assurent la stabilité de l’immeuble telles que

• les fondations,
• les murs porteurs,
• les planchers inter-étages,
• les poutres,
• le toit,
• les menuiseries extérieurs.

Le reste du logis incluant les revêtements, les matériaux isolants, les menuiseries intérieures, etc. constituent le second œuvre.

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Quel prix d’un gros œuvre fermé

Le coût du gros œuvre fermé fluctue d’un projet à un autre. Il est par conséquent ardu de faire une évaluation personnalisée et précise sur le budget à prévoir. Cependant, pour vous donner un aperçu sur la réalisation de ce type de travaux, sachez que le prix au mètre carré varie de 600 € à 1000 € en moyenne.

Il diffère suivant plusieurs paramètres tels que les travaux à effectuer, les matériaux sélectionnés, le prestataire choisi et l’emplacement géographique du chantier. Ce montant étant estimé au mètre carré, la somme finale de la tarification des opérations sera directement tributaire de la surface de l’habitation à construire.

Par exemple, pour un logement de 100 m², le gros œuvre fermé coûtera entre 60 000 € à 100 000 €. Si vous désirez avoir une estimation plus exacte sur l’enveloppe budgétaire à réserver pour votre projet, vous pouvez nous demander des devis.

Différence gros œuvre fermé gros œuvre ouvert

Comme annoncé plus haut, le gros œuvre est ce qui garantit la solidité et la stabilité d’un bâtiment. Il est composé du gros œuvre fermé (GOF) et du gros œuvre ouvert (GOO). Le premier comporte les phases indispensables à la finition des travaux. Il englobe la construction de la charpente, la mise en place du revêtement de toiture et les menuiseries extérieures.

Par opposition, le second intègre exclusivement les travaux de terrassement et de maçonnerie d’un bâtiment. Ce sont alors les étapes primitives d’un chantier de gros œuvre. Les termes GOF et GOO font donc référence à divers degrés de finition du gros œuvre. Sachez que si vous confiez la réalisation du gros œuvre à une société, il s’agira par défaut du gros œuvre fermé. Faites par conséquent attention lors de la demande.

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Pourquoi choisir comme entreprise de construction les Constructions Montoises

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Connaissance

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Certifié

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Satisfaction

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Comment choisir une entreprise pour votre gros œuvre fermé

Il est nécessaire de bien sélectionner la meilleure société de construction de gros œuvre, car c’est elle qui sera votre partenaire pour votre projet. Mais comment procéder ?

Évaluez vos besoins et le temps d’exécution des travaux

Pour commencer, il faut estimer l’ampleur des ouvrages. En effet, cela vous permettra de savoir quelle société choisir entre celles spécialisées en architecture, maçonnerie, décoration, etc. En outre selon l’importance de la tâche, vous aurez 3 options : prendre une entreprise générale, un artisan du bâtiment ou recourir à un mandataire qui coordonnera les divers corps de métier et les travaux.

Faites des comparaisons entre les offres puis analysez les devis des artisans

Pour vos travaux, il est vivement conseillé de demander des devis dans plusieurs entreprises afin de comparer les diverses offres. Lisez attentivement les documents fournis et vérifiez rigoureusement leur contenu. Contrôlez si les délais et les modalités de rétribution mentionnés vous conviennent.
Nos devis sont détaillés afin que vous puissiez comparer notre offre avec celle de concurrents ou de confrères entrepreneurs.

Vérifiez les prescris légaux

Afin de sélectionner l’entrepreneur, vous devez vous assurer que la compagnie est bien enregistrée à la banque carrefour des entreprises.

Pour finir, il est nécessaire de vous informer de son sérieux.

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OFFICE LINE

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EMERGENCY

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WORKING HOURS

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